Fyrtornet – Sveriges høyeste kontorbygg i tre

Ved Hyllie stasjon i Malmö reiser Fyrtornet seg som Sveriges høyeste kontorbygg i tre. Prosjektet kombinerer avansert trekonstruksjon, doble glassfasader og sterke sosiale kvaliteter. Resultatet er et bygg som markerer starten på bydelen Embassy of Sharing – og et forbilde for fremtidens urbane bærekraft.

Et nytt landemerke i Malmö

Fyrtornet er det første ferdigstilte bygget i det 55 000 kvadratmeter store bykvartalet Embassy of Sharing. Med elleve etasjer i massivtre og en karakteristisk rødfarget fasade blir bygget et tydelig landemerke for reisende som ankommer Sverige fra kontinentet. Den trekantede bygningsformen leder lyset ned mot torget og gir en dynamisk overgang mellom jernbanen, bylivet og Hyllie torg.

Les også: Bølgete fasade på Danmarks høyeste bygg - Lighthouse

Arkitektur med varme og presisjon

Wingårdhs arkitekter ønsket å gi Hyllie et bygg som kombinerer teknisk innovasjon med varme materialer. Fasaden i innfargede seder­spon refererer til den tradisjonelle røde stugan, men er her satt inn i en urban kontekst. Duften og taktiliteten i treverket står i kontrast til glass og stål, og gir bygget en menneskelig skala i møtet med byen. Det har vært et ønske om å skape en sanselig opplevelse, ikke bare et uttrykk i stål og glass.

Dobbeltglassfasade som levende klimasoner

Den skrånende glassfasaden består av to lag glass som danner tre vertikale klimasoner, hver tre etasjer høy. Her skapes grønne vinterhager som fungerer som oppholdsrom året rundt. Automatiske luker styrer temperatur og ventilasjon, slik at klimaet holder middelhavsnivå store deler av året.
På sør- og østsiden er solcellepaneler integrert i glasset. De produserer strøm samtidig som de reduserer solinnslipp og blending. Mellom glasslagene ligger markiser og screens som er beskyttet mot vær og vind – et detaljert fasadesystem utviklet i tett samarbeid mellom arkitekt, byggherre og glassentreprenør.

Prefabrikert tre fra grunn til topp

Bygget består av 1 640 m³ krysslaminert tre (CLT) og 1 030 m³ limtre levert av Binderholz. Hele bæresystemet, inkludert trappeløp og heissjakter, er utført i heltre. De uregelmessige etasjeplanene krevde omfattende statiske analyser og vindtunneltester for å sikre styrke og stabilitet.

De fleste elementene ble prefabrikert i Østerrike og transportert til Malmö med tog – et logistikkgrep som reduserte utslippene med rundt 100 tonn CO₂ og sikret høy presisjon i montasjen.

Offentlige rom og sosiale møteplasser

De to nederste etasjene er utformet som åpne, tilgjengelige byrom. Første etasje huser restaurant, kafé og servicefunksjoner, mens andre etasje rommer bydelens nye bibliotek – et senter for ytringsfrihet og møteplass for unge. En gangbro kobler bygget til nabohuset Drivbänken, med coworking, restaurant og kulturaktiviteter.

Fyrtornet fungerer slik som en «foajé til byen», der arkitektur brukes aktivt for å skape kontakt mellom næringsliv og byliv.

Arbeidsmiljø med lys og natur

Kontoretasjene er preget av synlig tre, rikelig dagslys og grønne vinterhager som bryter opp etasjene og gir rom for pauser. På toppen åpner en felles takterrasse seg med oransjeri og utsikt mot Øresund – et sted for møter, refleksjon og inspirasjon. Interiøret i tre gir både akustisk demping og et rolig inneklima.

Samarbeid på tvers av fag

Utviklingen av Fyrtornet har vært et tverrfaglig prosjekt der Granitor Properties, Wingårdhs arkitekter, entreprenør Otto Magnusson og glassentreprenøren UBA Glas & Fasad har jobbet tett sammen.

For å teste klimaet mellom fasadelagene bygde teamet en fullskala modell av et fasadeutsnitt. Denne utforskende tilnærmingen gjorde det mulig å finjustere løsninger for ventilasjon, solskjerming og lydreduksjon før produksjon.

En del av Embassy of Sharing

Embassy of Sharing er et nytt byområde som utvikles etter prinsippene i FNs bærekraftsmål og Agenda 2030. Her bygges boliger, kontorer, mathall, hotell og møteplasser – alt med vekt på deling, sirkulær økonomi og lavt klimaavtrykk. Fyrtornet er det første steget og fungerer som pilot for videre prosjekter i området.

Prisbelønt forbilde

I 2025 ble Fyrtornet kåret til Årets Bygge i kategorien hotell og kontor av magasinet Byggindustrin. Juryen trakk frem kombinasjonen av høy teknisk kvalitet, bærekraft og samarbeid som en modell for fremtidens byggeprosjekter. Bygget er sertifisert etter Miljöbyggnad Gull for energieffektivitet og godt innemiljø.

Les også: Skipet i Bergen - innovasjon i trearkitektur og 3D-modellering

Arkitektur som inspirerer

Fyrtornet viser hvordan tre og glass kan kombineres i urbane høyhus uten å gå på kompromiss med verken estetikk eller ytelse. Prosjektet gir verdifull innsikt i hvordan arkitektur, teknologi og samfunnsengasjement kan møtes i ett uttrykk – og peker ut retningen for en ny generasjon bærekraftige bybygg.

Fyrtornet er et av 12 internasjonale prosjekt som også pryder vår flotte arkitekturkalender for 2026. I kalenderen er det også i år et norsk prosjekt som er kommet gjennom nåløyet – Kunstsiloen i Kristiansand pryder juli måned.

Fyrtornet er et av 12 internasjonale prosjekt som også er representert i vår flotte arkitekturkalender for 2026: